Geschäftsführung
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer-2
Wohn- und Esszimmer-1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafimmer 3
Duschbad
Eingangsbereich
Abstellraum 1
Abstellraum 2
Balkon
Balkon
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
RESERVIERT! 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon.
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 25436 Uetersen
- Kaufpreis 369.900,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 7169
- Provision 3,4% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die geräumige Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume ermöglichen einen freien Blick nach draußen. Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Balkon.
Die moderne Ausstattung mit Fliesen, einem pflegeleichten Designboden und Fußbodenheizung machen die Wohnung zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause. Andere Details wie Rollläden an den Fenstern und die gut ausgeleuchteten Wege im Quartier geben Ihnen ebenfalls ein beruhigendes Gefühl von Komfort und Sicherheit. Die ruhige Lage der neuen Wohnungen fernab der Straße schafft ein sicheres Wohnumfeld.
Lage
Kitas und Schulen
Ihre Kinder werden später stolz sagen können: „Wir sind damals noch zu Fuß zur Schule gegangen.“ Das ist aber auch kein Kunststück, befinden sich doch mehrere Kitas, Grundschulen und Gymnasien in direkter Umgebung des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Einkäufe sind im Handumdrehen erledigt. Das ist eben der Vorteil, wenn die Wege zu Bäckerei, Super-, Drogerie- und Wochenmarkt kurz sind. Gut, dass auch eine Apotheke
und mehrere Haus-, Zahn- und Kinderärzte in der Nähe angesiedelt sind.
Naherholung
Die nahe gelegene Parkanlage Langes Tannen und der Hexenwald laden zum Wandern und Entdecken ein. Eine erfrischende Belohnung gibt es hinterher im Café Langes Mühle. Dort
finden auch immer wieder Lesungen, Konzerte und Ausstellungen statt.
Vereine und Gemeinschaftsleben
Im Uetersener Hallenbad den Kraulstil verfeinern oder direkt gegenüber vom Quartier im Fußball- oder Tennisverein dem Lieblingssport nachgehen? Beides ist möglich und macht gemeinam mit Freunden oder den netten Nachbarn sogar noch mehr Spaß.
Freizeitangebote
Kinderbücher in der Stadtbibliothek ausleihen oder einen gediegenen Filmabend im Burg Kino erleben. Schön, wenn solche Angebote quasi vor der Haustür liegen. Und falls Sie
mal hoch hinaus wollen: Der Flugplatz Uetersen bietet Ballonfahrten an.
Bus und Bahn
Der Bus hält quasi vor der Haustür und der nächstgelegene Bahnhof in Tornesch ist nur drei Kilometer entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg mit der Bahn in etwa 20 Minuten, der schnellste Weg zum Großstadtbummel mit der Familie.
Ausstattung
– barrierefrei
– pfegeleichter Designboden in Holzoptik
– Balkon
– Keller
– zwei Abstellräume in der Wohnung
– Videogegensprechanlage
– bodentiefe Fenster
– Rollläden
– Fußbodenheizung
– Blockheizkraftwerk
– Effizienzhaus 55
– bodengleiche Dusche
– Handtuchheizkörper
– Marken-Sanitärausstattung
– Aufzug
Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994
Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.
Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2023
- Energieausweis gültig bis 20.08.2033
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die hier ausgewiesene maximale Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.